KfW 40 · Energie A+
Luft-Wärmepumpe, dezentrale Lüftung 92 % WRG, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Schallschutzklasse 3.
Historische Substanz
Freigelegter Altholz-Dachstuhl, handgeschmiedete Geländer, Handläufe aus Schmiedebronze.
Hochwertige Ausstattung
Gessi-Armaturen, JOKA Designböden, raumhohe Fliesen im Großformat, LED-Altholzelemente.
Garten oder Balkon
Alle vier Wohnungen mit privaten Außenflächen — Südterrassen, Gärten oder Balkone.
10 Min. bis Kempten
Volle Dorfinfrastruktur direkt im Ort. Kempten mit Einkauf, Bildung, Kultur in 10 Minuten.
Direkt vom Eigentümer
Kein Makler, keine Provision. Bauherrin ist Diplom-Architektin — persönliche Beratung.
ab dem ersten Jahr.
*Beispielrechnung Wohnung 1 (449.000 €) · 2 % lineare AfA · Mietmarkt Allgäu/Sulzberg · Vollfinanzierung marktüblich. Individuelle Berechnung auf Anfrage. Keine Anlageberatung.
kurze Wege.
Sulzberg liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus — dörfliche Ruhe mit echter Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Arzt und Post sind direkt im Ort.
Die historische Burg Sulzberg thront über dem Dorf. Der idyllische Öschlesee liegt vor der Haustür. Kempten mit vollem Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebot ist in 10 Minuten erreichbar.
Lichtdurchflutete Gartenwohnung
| Wohnen / Küche | 27,55 m² |
| Schlafen | 14,75 m² |
| Bad | 5,69 m² |
| Flur | 3,80 m² |
| Abstellkammer | 6,46 m² |
| Terrasse (50 %) | 8,49 m² |
| Gesamtwohnfläche | ca. 66,75 m² |
Luxuriöse Familienwohnung
| Wohnen / Küche | 18,38 m² |
| Schlafen | 11,87 m² |
| Zimmer | 10,10 m² |
| Bad | 5,71 m² |
| Flur | 10,26 m² |
| Abstellkammer | 3,74 m² |
| Terrasse (50 %) | 6,38 m² |
| Gesamtwohnfläche | ca. 66,44 m² |
Lichtdurchflutete Maisonette
| Wohnen / Küche | 30,47 m² |
| Schlafen | 15,09 m² |
| Galerie | 24,71 m² |
| Bad | 5,59 m² |
| WC | 2,13 m² |
| Flur | 8,10 m² |
| Abstellkammer | 7,26 m² |
| Speise | 3,28 m² |
| Balkon (50 %) | 4,97 m² |
| Gesamtwohnfläche | ca. 101,60 m² |
Exklusive Galeriewohnung
| Wohnen / Küche | 22,35 m² |
| Schlafen | 18,59 m² |
| Galerie | 27,93 m² |
| Bad | 5,59 m² |
| WC | 1,76 m² |
| Flur | 8,50 m² |
| Balkon Nord (50 %) | 4,73 m² |
| Balkon Süd (50 %) | 5,51 m² |
| Gesamtwohnfläche | ca. 98,57 m² |
Die Wohnungspreise beginnen bei 449.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Die Wohnungen stehen Ihnen ab 01.06.2026 zur Verfügung.
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Ihre einmalige
Chance.
Stellen Sie uns eine Anfrage — wir informieren Sie über die noch verfügbaren Wohneinheiten und klären in einem persönlichen Gespräch, welche Wohnung zu Ihnen passt.
*Die dargestellten Rendite- und Cashflow-Beispiele sind unverbindliche Musterrechnungen und stellen keine Anlageberatung dar. Tatsächliche Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, Steuersatz, Finanzierungskonditionen und persönlichen Anlagezielen erheblich abweichen. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Vor einer Kaufentscheidung wird die Einholung professioneller Finanz- und Steuerberatung empfohlen. Alle Angaben ohne Gewähr.
